한평농장

집과 농지 구입 제대로 하려면 먼저 살아보는 것이 현명 귀농했다고 누구나 귀농인, 즉 농업인이 되는 것은 아닙니다. 농지를 소유하거나 임차를 해도 농업인이 될 수 있지만 진정한 농업인은 1년에 90일 이상 농업에 종사하고 전체 소득의 절반 이상이 농산물생산으로 인한 농업소득이어야 합니다. 90..

전원 주택 지을 때 궁금한 게 많다고요? 전원의 삶 집을 짓는 일은 어려운 일이다. 부지 매입부터 완공까지의 과정 중에 해야 할 일이 한두 가지가 아니다. 별 문제 없이 공사를 마치면 그나마 다행. 크고 작은 일이 일어나기 마련이다. 전원 주택 지을 때에 궁금한 사항들을 알아본다. 시골에 집을 지으..

귀농지 매매 혹은 임대하실 분 유의사항 귀농관계로 전국을 돌아다니면서 귀농지 선정을 위하여 농지구입이나 임대를 하시는 분들이 많은 것 같아서 몇가지 유의점을 알려드립니다. 1) 매매를 위한 농촌의 토지값은 물어보는 사람이 많으면 매매가 안되더라도 자꾸 올라갑니다. 특히 도시의 토지값은..

인허가 과정의 사례 (이 글은 강원도 안흥에 땅을 구입한 후 집을 짓기 위해 손수 농지전용을 받은 이제현님의 생생한 경험담입니다.) 농지전용의 필요성과 전용의 제한 덜커덕 땅을 사고 말았습니다. 드디어 땅 주인이 되었습니다. 밭도 일구고 나무도 심으며 자연과 하나가 되려고 노력해 봅니다. 주..

농가주택 개조… 이런점 따져봐야 구입전 토지대장·등기부 등본 확인 허름한 농가주택을 고쳐 시골에서 멋진 삶을 꿈꾸는 사람들이 요즘 많다. 하지만 농가주택은 구조가 허술하기 때문에 리모델링에 앞서 구조 안전진단을 받고, 경제성을 확인하는 등 꼼꼼하게 따져봐야 후회가 없다. 농가주택 개..

농가주택 빈집을 찾는 사람이 늘고 있다. 저렴한 가격에 자기 취향에 맞게 개조하여 무공해 전원생활을 즐기려는 이들은 내심 재테크의 꿈도 갖고 있다. 하지만 대부분이 왕초보. 그러나 용기를 갖고 부지런히 발품을 파는 사람만이 싸고 마음에 드는 환경의 농가를 찾을 수 있다. 모든 과정 과정이 그..

농지를 취득할 때는 '농지취득자격증명'이 있어야 한다 [홍용석의 부동산 과외 42] 농지 알아가기 홍용석(buyjeju) 기자 농지는 임야와 더불어 토지 투자자들에게 1차적인 관심대상이다. 지금까지 농지는 투자의 대상일 뿐만 아니라 투기의 대상이 되어 왔던 것이 사실이다. 그래서 농지가 투기의 대상이 ..

농지는 아무나 소유할 수 없다 [홍용석의 부동산 과외 41] 농지 알아가기 홍용석(buyjeju) 기자 농지는 지가상승의 여지가 많아서 오랫동안 토지 투자자들의 주요 관심 대상이 되고 있다. 지금까지 농지는 토지의 대표적 투자 대상 혹은 투기의 대상이 되어왔다. 그래서 농지에 대한 투기를 막자는 목적에..